今が買い時なのかという議論は、不動産投資における永遠の問いです。ただ、結論からいえば、あなたが今まさに物件を探そうとしているならば、今こそがベストタイミングです。
なぜなら、不動産投資は時間を味方につける投資だからです。不動産投資は売却時の値上がり益を目的とした投資ではありません。あくまでも、20年、30年という長い期間に毎月毎月、家賃という形で、確実に収入を得ていくことが投資の目的です。
不動産投資は早く始めれば始めるほど、その家賃収入を得ることができます。早くローンを返済することができます。タイミングを待っていてあなたが失うもの。それは得られるはずだった家賃です。
はじめて大家さん ㈱エグゼジャパン
不動産投資物件を中心に、売買・リフォーム・管理業務を関西・関東だけに留まらず、賃貸需要が高い地域なら全国どこでも！ 「初心者に優しくプロには満足を！」を目標に邁進中！ 初めての方にも分かりやすく、面談時には経験豊富な専門スタッフが希望をお聞きし不動産投資の本質から現状、将来の夢の実現化の具体的方法等をご提案致します！ 不動産投資を始めたいとお考えの方、お気軽にご相談ください
- タワーマンションでは、階が上になるほど値段が高くなり、高層階に住むことに「格上」の意識を持つ住民が多い。しかし、２０２０年いざ中古分譲で販売されると、販売価格による格上、格下はなかった。売ってみたら同じ価格、更には逆転現象まで起こってきているのだ。逆転現象の起こる要因は価格、つまり４０階に住む住民は｛リテラシーが高い｝売れる価格を知っていて、２０階に住むす住民は、高く売りたい｛残債が多い為｝思いが強いために生じた事である。売り手はまだ高く売れると信じ、買い手は高いなら買わないと判断する。売り手と買い手の考え方のずれが大きく販売価格と成約価格の差が２０２０年から激しくなっているという現状であります。「更にこれ以上差が開くと思われます」純資産 資産・負債＞0 資産を処分して借金を返済できる債務超過 資産・負債＜0 資産を処分しても借金を返済できない市場価格が高い時に購入してしまい、評価額が低い物件の場合、数年経過して元金の弁済を続けても債務超過状態が解消されないケースに陥ってしまう。市場価格は融資の金利、不動産需給バランス、金融機関の融資スタンス景気状況などに起因して期待利回りが推移し価格変動が起こります。だから売りたくても売れなくなってしまう事がおこるのです。
- 20年後まで儲かる不動産投資は原則を押さえた物件選びから！！ 不動産投資は、長期にわたる投資です。 あなたが手にするべき物件は、今この瞬間に高い利回りが取れる物件ではなく、将来にわたり、しかも20年後、30年後といった遠い未来まで、安定して家賃収入を得られる物件です。 「ああ、あの時、こんな物件買わなきゃよかった」と後悔することなく、確実に収益をもたらしてくれる物件でなければなりません。 目先の数字に騙されることなく、20年後、30年後にも確実に収益を上げる物件の選び方 おたずねください。
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