高級時計「ROLEX」

【落ち】という概念が無い。適度なメンテをすれば市場価値（買取額）が下がらない。

・イニシャルコストがかかっても、価値（需要）のあるモノは値崩れしづらい　→　 資産価値がある

・値崩れしづらい＝資産価値がある　→　 買い手が多い

・買値より高く売りぬくこともできる　→　 換金性が高い

不動産における価値のあるモノ

・資産価値がある　　　　　　　　　立地が良く（駅チカ・都心エリア）、モノが良い物件は値下がりに強い

・買い手・借り手が多い　　　⇒　   人気エリアの分譲マンション

・換金性が高い　　　　　　　　   　リスク↓、リターン↑

大阪

御堂筋線なんば～江坂が特に人気エリア 職 住 近 郊

特に会社や商業施設が充実し、交通の便の良い梅田・なんばが人気（2way/3way）

ファミリー層には千里中央など通勤・外出に便利で教育水準が高いといわれるニュータウンエリアの人気が高まっている。

狙うは御堂筋線の分譲中古マンション

兵庫

阪急電鉄神戸線、西宮北口・夙川・神戸三宮の三強。

西宮・夙川→大阪・神戸両方に近い。

三宮→神戸市の中心。新幹線の駅にも比較的近く阪神・阪急・高速バスなどの交通の便も良い。

兵庫県西宮市は【関西の住みたい行政区ランキング（リクルート住まいカンパ二―調べ）】で

5年連続第一位。神戸線エリアは特にファミリー層からの人気を博してる

京都

田の字地区→河原町通・烏丸通・堀川通　の南北に走る幹線道路と、御池通・四条通・五条通　の東西に走る幹線道路沿道に囲まれた地域