【あなたはどのランク?】

あなたが不動産投資において、どの位置か現状の投資状況や資産背景、収入等により「特別枠+通常ランク」の6段階に分類。

自分がどのランクか、正確に知る事によって、無駄のない適正な不動産投資が行えます。

「はじめて大家さん」は、あなたのランクを最大限に活かします

どのように一歩ずつステップアップするか!?

一気にランクアップするにはどうするのか!?

その方法をお教えします

◆詳しくは、上の画像をクリック!

【成功へのステップアップ】

金融機関の利用には正しい順序があります。

順序を間違えると、初めの一戸(一棟)で、もう買えない事態も!

的確な「はじめて大家さん」の対応によって、「5棟10室」の事業体、もしくは「法人化」へのスピードアップを実現!

①併用住宅ローン:低金利で、レバレッジを効かせてまずは1戸

②アパートローンで実績:分譲ファミリーで区分所有、もしくは一棟マンションを増やす

③目指せプロパーローン:プロパーローンからの法人化

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【成功する不動産投資3つの必須ポイント】

他の投資商品に比べ、安定性が高いといわれている「不動産投資」

そんな不動産投資の中でも、さらなる勝ち組になるためには!?

・必須条件1:物件の選定眼「融資が得られる物件か?」

・必須条件2:金融テクニック「銀行の選定はどこが良い?」

・必須条件3:経験と実績「成約率80%以上」を実現

お客様一人ひとり、条件が変わります。

「はじめて大家さん」は、アナタの要望に応えます

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【資産性の高い物件を選ぼう】

将来を見据えた、資産性の高い物件を選びましょう。

× 「高利回り物件 → 儲かる物件」では、有りません!

○ 「高利回り物件 → 安くしないと売れない物件」です!

「はじめて大家さん」では、本当に資産性の高い物件を提供します。

「資産性が高い」物件とは、

①換金性が高い

②再販性が高い

③希少性が高い

つまり将来的に値上がり、もしくは価格がキープされる物件です

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【ご存知ですか?初心者向けパーソナルセミナー】

目指せランクアップ!どうすれば資産を増やせるのか?残せるのか?

ライフプランや職業や年収、自己資金や資産の有無、年齢で利用すべき金融機関や狙うべき投資対象の不動産も変わります。

不特定多数を対象とした一般論のセミナーでは本当のアナタの願いは叶いません!

だから、パーソナルセミナー!

「はじめて大家さん」は、あなたの夢を実現します!

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【退職後のセカンドライフに備えて】

生活レベルを落とさず定年退職後のセカンドライフを送るためには?

ある生命保険会社の調べによれば、月々35万ほどが必要といわれています。

そこに必要になるのが「経済力」です。安心して気兼ねなく生きるための基盤です。

不動産投資は、今からできる「私的年金」つくりです。

「はじめて大家さん」は、ゆとりあるセカンドライフをお手伝いします

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【不動産投資において注目すべき点】

・「資産価値」を決める最大の条件は「立地」

・「資産価値」は、そのリセールバリューの高さと収益性の高さ

・不動産の価値とは立地だけで「9割以上」が決定します

長期的に資産価値が落ちない街・マンションを、物件選定のプロ「はじめて大家さん」が、ご提案します!

①高く売れるか

②高く貸せるか

③住宅としての「ニーズ」が高いか

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【不動産貯蓄・保険】

インカム狙いの不動産投資から、資産狙いの不動産貯蓄へ!

他人資本で、将来の資産形成と生命保険が、叶います。

仲介業者が部屋付けをサポートし収益・利回りの低下を防ぎます

・賃貸需要の高い地域で、資産を持つ事で将来の資産を形成できます

・最高3億円まで団体信用生命保険でカバー

「はじめて大家さん」は、将来の安心を提供します

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【狙うべき投資物件】

賃貸営業マンが案内したくなる物件をねらえ!

数ある賃貸物件の中から、どうすれば自分の物件を借りてもらえるか?

地域特性を掴み、顧客要望を捉え、営業マンがキメブツにしたくなる、そんなポテンシャルの高い物件を手に出来れば不動産投資は成功したも同然です。

・安定:価格が下がりにくい上昇が狙える

・安心:突発的な出費が無い

・安全:満室稼働が見込める

「はじめて大家さん」は、そんな物件を提供します

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高級時計「ROLEX」

【落ち】という概念が無い。適度なメンテをすれば市場価値(買取額)が下がらない。

・イニシャルコストがかかっても、価値(需要)のあるモノは値崩れしづらい →  資産価値がある

・値崩れしづらい=資産価値がある →  買い手が多い

・買値より高く売りぬくこともできる →  換金性が高い


不動産における価値のあるモノ

・資産価値がある         立地が良く(駅チカ・都心エリア)、モノが良い物件は値下がりに強い

・買い手・借り手が多い   ⇒    人気エリアの分譲マンション

・換金性が高い            リスク↓、リターン↑

【関西版】「はじめて大家さん」からの注目ポイント

大阪

御堂筋線なんば~江坂が特に人気エリア 職 住 近 郊

特に会社や商業施設が充実し、交通の便の良い梅田・なんばが人気(2way/3way)

ファミリー層には千里中央など通勤・外出に便利で教育水準が高いといわれるニュータウンエリアの人気が高まっている。


狙うは御堂筋線の分譲中古マンション


兵庫

阪急電鉄神戸線、西宮北口・夙川・神戸三宮の三強。

西宮・夙川→大阪・神戸両方に近い。

三宮→神戸市の中心。新幹線の駅にも比較的近く阪神・阪急・高速バスなどの交通の便も良い。

兵庫県西宮市は【関西の住みたい行政区ランキング(リクルート住まいカンパ二―調べ)】で

5年連続第一位。神戸線エリアは特にファミリー層からの人気を博してる

京都

田の字地区→河原町通・烏丸通・堀川通 の南北に走る幹線道路と、御池通・四条通・五条通 の東西に走る幹線道路沿道に囲まれた地域