高級時計「ROLEX」

【落ち】という概念が無い。適度なメンテをすれば市場価値(買取額)が下がらない。

・イニシャルコストがかかっても、価値(需要)のあるモノは値崩れしづらい →  資産価値がある

・値崩れしづらい=資産価値がある →  買い手が多い

・買値より高く売りぬくこともできる →  換金性が高い


不動産における価値のあるモノ

・資産価値がある         立地が良く(駅チカ・都心エリア)、モノが良い物件は値下がりに強い

・買い手・借り手が多い   ⇒    人気エリアの分譲マンション

・換金性が高い            リスク↓、リターン↑

【関西版】「はじめて大家さん」からの注目ポイント

大阪

御堂筋線なんば~江坂が特に人気エリア 職 住 近 郊

特に会社や商業施設が充実し、交通の便の良い梅田・なんばが人気(2way/3way)

ファミリー層には千里中央など通勤・外出に便利で教育水準が高いといわれるニュータウンエリアの人気が高まっている。


狙うは御堂筋線の分譲中古マンション


兵庫

阪急電鉄神戸線、西宮北口・夙川・神戸三宮の三強。

西宮・夙川→大阪・神戸両方に近い。

三宮→神戸市の中心。新幹線の駅にも比較的近く阪神・阪急・高速バスなどの交通の便も良い。

兵庫県西宮市は【関西の住みたい行政区ランキング(リクルート住まいカンパ二―調べ)】で

5年連続第一位。神戸線エリアは特にファミリー層からの人気を博してる

京都

田の字地区→河原町通・烏丸通・堀川通 の南北に走る幹線道路と、御池通・四条通・五条通 の東西に走る幹線道路沿道に囲まれた地域