高級時計「ROLEX」
【落ち】という概念が無い。適度なメンテをすれば市場価値(買取額)が下がらない。
・イニシャルコストがかかっても、価値(需要)のあるモノは値崩れしづらい → 資産価値がある
・値崩れしづらい=資産価値がある → 買い手が多い
・買値より高く売りぬくこともできる → 換金性が高い
不動産における価値のあるモノ
・資産価値がある 立地が良く(駅チカ・都心エリア)、モノが良い物件は値下がりに強い
・買い手・借り手が多い ⇒ 人気エリアの分譲マンション
・換金性が高い リスク↓、リターン↑
【関西版】「はじめて大家さん」からの注目ポイント
大阪
御堂筋線なんば~江坂が特に人気エリア 職 住 近 郊
特に会社や商業施設が充実し、交通の便の良い梅田・なんばが人気(2way/3way)
ファミリー層には千里中央など通勤・外出に便利で教育水準が高いといわれるニュータウンエリアの人気が高まっている。
狙うは御堂筋線の分譲中古マンション
兵庫
阪急電鉄神戸線、西宮北口・夙川・神戸三宮の三強。
西宮・夙川→大阪・神戸両方に近い。
三宮→神戸市の中心。新幹線の駅にも比較的近く阪神・阪急・高速バスなどの交通の便も良い。
兵庫県西宮市は【関西の住みたい行政区ランキング(リクルート住まいカンパ二―調べ)】で
5年連続第一位。神戸線エリアは特にファミリー層からの人気を博してる
京都
田の字地区→河原町通・烏丸通・堀川通 の南北に走る幹線道路と、御池通・四条通・五条通 の東西に走る幹線道路沿道に囲まれた地域